Dịch vụ xây nhà xưởng dân dụng

1/ Đặc điểm nhà khung thép dân dụng.

Với ưu điểm về thời gian thi công rút ngắn giảm 1/2, chi phí đầu tư giảm 1/3 và thân thiện môi trường đang là ưu điểm vượt trội của nhà khung thép lắp ghép so với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Đặc biệt với các quỹ đất sử dụng thời gian ngắn thì phương án nhà lắp ghép kết cấu thép là giải pháp đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn thực hiện nhằm sớm đưa dự án vào khai thác sử dụng.

    Vật liệu sử dụng là sự kết hợp giữa hệ khung bằng thép cường độ cao, sàn thép đổ bê tông bên trên tấm tôn deck, hệ vách bao che sử dụng gạch truyền thống hoặc các vật liệu nhẹ như tấm Cemenboard, Sandwich panel…đảm bảo luôn ổn định về kết cấu mà vẫn đảm bảo về tính thẫm mỹ  Ngoài ra tùy vào công năng sử dụng chủ đầu tư có thể mở rộng hoặc di chuyển qua vị trì khác một cách linh hoạt và hết sức dễ dàng.

    Sử dụng phần mềm thiết kế Tekla chuyên cho nhà khung thép sẽ mô phỏng mô hình trước khi lắp đặt đảm bảo chính xác đến từng chi tiết. Các vật liệu lắp đặt là thép đúc hoặc thép tổ hợp được gia công và kiểm soát chặt chẽ tại nhà máy nên chất lượng đảm bảo mà không phụ thuộc vào thời tiết. Không những vậy nhà khung thép có ưu điểm lớn về khẩu độ vượt nhịp nên giải quyết vấn đề không gian mà các vật liệu truyền thống không thể thực hiện được.

2/ Cấu tạo nhà khung thép dân dụng :

• Móng nhà : Thường làm móng đơn hoặc móng băng, nhà cao tầng sử dụng móng sâu( cọc ép hoặc cọc khoan nhồi ) . Đặc điểm nhà dạng này có tải trọng khung nhỏ hơn rất nhiều so với nhà xây BTCT truyền thống nên móng thiết kế sẽ tính toán chịu tải nhỏ hơn, đơn giản hơn
• Khung sườn nhà : Khung thép định hình bằng thép cường độ cao được chế tạo sẵn và vận chuyển đến công trường lắp ghép nên chất lượng kiểm soát tốt.Kết cấu khung  bằng thép I hoặc H định hình hoặc gia công tại nhà máy  
• Sàn nhà :  Phương án đổ bê tông trên sàn thép có tấm tôn deck phía dưới được dử dụng rộng rãi . Ngoài ra có thể sử dụng sàn bằng tấm cemenboard ( thanh phần ximang, silicat, sợi gỗ ) chịu nước, chống cháy và không mối mọt hoặc lát gạch bên trên tấm cementboard như sàn BTCT truyền thống.
• Tường nhà : Với tường bao xung quanh, vách ngăn phương án dùng vật liệu gạch truyền thống hoặc sử dụng gạch block hoặc bê tông nhẹ, tấm cement board hoặc Sandwich panel

3/ Ưu điểm của nhà khung thép dân dụng:

• Tiết kiệm chi phí, tăng hiệu quả đầu tư:

  Nhà lắp ghép kết cấu thép kết hợp bê tông nhẹ thích hợp xây dựng các công trình nhà phố đặc biệt với nhà có quy mô lớn, nhiều tầng, đòi hỏi không gian rộng lớn cho  phép tiết kiệm tới 10~20%  chi  phí đầu tư so với xây dựng truyền thống bởi tất cả các kết cấu ít chịu lực đều được giảm thiểu một cách tối đa để giảm tải trọng cho phần móng, phần khung chính của nhà.

• Bền vững về kết cấu:

           Các cấu kiện được liên kết với nhau bằng bulong cường độ cao và liên kết hàn, đã được thiết kế trên cơ sở tinh toán nên rất an tâm về kết cấu. Niên hạn sử dụng từ 30~50 năm

• Thời gian thi công nhanh, sớm đưa vào khai thác :

           Sử dụng giải pháp lắp ghép kết cấu thép kết hợp phương án sàn Bondek & Cement board công trình thi công nhanh chóng, tiết kiệm khoảng 1/2 ~1/3 thời gian thi công so với phương án xây dựng truyền thống . Việc này giúp Chủ đầu tư sớm đưa vào khai thác sử dụng làm  tăng hiệu quả kinh tế

• Chất lượng dễ kiểm soát

           Do các cấu kiện thép, tôn trải sàn, tấm cement board được gia công tại nhà máy với quy trình kiểm soát chất lượng chặt chẽ nên chất lượng vượt trội  hơn nhiều so với BTCT truyền thống

• Tính linh hoạt và tiện dụng :

           Do sử dụng kết cấu lắp ghép nên nhà dân dụng bằng thép cho phép làm nhà với khẩu đội lớn từ 7~15 m( khẩu độ BTCT <5m ) tận dụng tối đa không gian sử dụng, dễ dàng mở rộng hoặc lên tầng khi muốn thay đổi công năng sử dụng

• Thân thiện với môi trường

           Ưu điểm vượt trội so với nhà BTCT truyền thống, giảm thiểu tối đa về bụi, rác thải tại chỗ do với giải pháp này vật liệu chủ yếu đã được gia công tại nhà máy. Ngoài ra  hạn chế việc tác động tới các công trình lân cận.

• Thanh lý và đầu tư hiệu quả

           Sau thời gian sử dụng chủ đầu tư có thể thanh lý một phần chi phí đầu tư ban đầu trong khi với phương án BTCT cần tốn một khoản chi phí không nhỏ cho việc phá dỡ để  bàn giao mặt bằng hoặc xây mới 

4/ Ứng dụng :

• Nhà ăn phòng, Showroom, phòng triển lãm …
• Nhà hàng , siêu thị, kí túc xá 
• Nhà xưởng công nghiệp, nhà kho, trường học, bệnh viên